הכרזה על מתחם מועדף לדיור – בית שאן – מסילות

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהל מנהל התכנון מיום 25.6.2023 הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה (להלן – המלצת מנהל מנהל התכנון), על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור: 

2.    גודל מתחם כ-730 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-2,700 יחידות דיור. 
3.    בהתאם לאמור בסעיף 4(ב)(1) ו-4(ב)(3) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם על 15% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת. 
4.    המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון.
5.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בהמלצת מנהל מנהל התכנון. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם. 
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז ושהמתחם עומד בהוראות סעיף 3(ז) לחוק לאחר ההרחבה.