1. להקים צוות בינמשרדי (להלן – הצוות) שיבחן וימליץ בדבר הקלות אפשריות בכללים הקבועים בחוק לעניין ערבויות הניתנות לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974 (להלן בהתאמה – ערבויות חוק המכר; חוק המכר), בהתאם לפירוט להלן:
א. תיבחן אפשרות להפחתה משמעותית של שיעור ערבות חוק המכר הנדרשת לפי החוק בגין דירה הבנויה על מקרקעי ישראל, כמשמעותם בחוק-יסוד: מקרקעי ישראל וזאת בתקופה שתחילתה בעת מסירת החזקה בדירה לקונה, ועד לחתימת חוזה חכירה בין הקונה לבין רשות מקרקעי ישראל, כאמור בסעיף 2ב(א)(3) לחוק המכר; הפחתת שיעור הערבות כאמור תיבחן בשים לב לצורך המשקי בהפניית אשראי לענף הבניה, לרבות באמצעות הקלה בדרישות המוטלות על הקבלן נותן הערבות מחד, ולצורך בהבטחת השקעתם של רוכשי הדירות, מאידך.
ב. ייבחנו דרכים חלופיות להבטחת כספי רוכשי דירות הבנויות על מקרקעי ישראל, המשווקות במכר ולא בדרך של חכירה לדורות, בין היתר באמצעות חיזוק מעמדם של קונים שנמסרה להם החזקה בדירה.
ג. ייבחנו צעדים שיבטיחו כי חלק מהותי מהרווח שייוצר לקבלן בגין ההקלות האמורות יועבר לידי רוכשי הדירות.
2. לצוות ימונו החברים הבאים:
א. נציג היועץ המשפטי לממשלה, שימנה היועץ המשפטי לממשלה מקרב עובדי משרד המשפטים, והוא יהיה היושב ראש.
ב. נציג משרד הבינוי והשיכון, שימנה שר הבינוי והשיכון מקרב עובדי משרדו.
ג. נציג משרד האוצר, שימנה שר האוצר מקרב עובדי משרדו.
ד. נציג רשות מקרקעי ישראל, שימנה מנהל הרשות מקרב עובדי הרשות.
ה. נציג בנק ישראל, שימנה נגיד הבנק מקרב עובדי הבנק.
ו. הממונה על האגף לרישום והסדר מקרקעין במשרד המשפטים, או נציג מטעמה.
הצוות יגבש את המלצותיו בתוך 60 ימים, ובמידת הצורך יציע תיקוני חקיקה נדרשים ליישום המלצותיו. המלצות הצוות כאמור יובאו על ידי שר הבינוי והשיכון לדיון ולאישור בוועדת השרים לענייני דיור.
